去年深圳二手房成交57251套 同比下降三成
發(fā)布日期:2015/1/5 16:26:21 | 瀏覽次數(shù):4242 來(lái)源:深圳商報(bào)據(jù)市規(guī)土委和中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年深圳二手住宅成交57251套，平均每天售出157套，同比下降三成。
2014年，全市二手住宅總成交面積為487萬(wàn)平方米，同比下降33%。前三季度全市二手住宅月均成交面積僅為36.3萬(wàn)平方米，是近七年月均成交量的最低位。第四季度全市二手住宅月均成交面積達(dá)53.4萬(wàn)平方米，與前三季度相比上升近5成。雖然四季度樓市逐漸回暖，但前期低迷期過長(zhǎng)，全年成交下滑三成。
與整體市場(chǎng)走勢(shì)一致，全市各區(qū)成交量均呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，除鹽田外，其余區(qū)域下滑幅度均超三成。分區(qū)來(lái)看，剛需集中的龍崗下降最多，降幅將近四成，前三季度房貸收緊嚴(yán)重阻礙了剛需族入市的步伐，年末雖有政策利好，但仍難以補(bǔ)救前期的頹勢(shì)。改善型集中的福田和南山，雖然也有近三成的下滑，但是均低于全市降幅。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，由于去年整體市場(chǎng)下行，開發(fā)商迫于庫(kù)存高企，沖業(yè)績(jī)乏力等原因，新房市場(chǎng)在第四季度推出大量剛需和改善型新盤，置業(yè)者受到分流，帶動(dòng)全年二手住宅占比下降。
中原地產(chǎn)認(rèn)為，從現(xiàn)階段市場(chǎng)的成交情況來(lái)看，年底政策刺激樓市作用明顯，二手住宅市場(chǎng)回升通道已然打開。盡管深圳暫無(wú)放松限購(gòu)政策的可能，但是在信貸政策的強(qiáng)力支撐下，樓市反彈跡象明顯。